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“物管進村”提升群眾幸福感

寶雞日報·寶雞網| 查看: 4006| 評論: 0

 
  提起物業公司,城里人一定不會陌生,住在城市小區里的人只要遇到環境衛生、基礎設施等方面的問題,大都會想到找物業公司。而農村人大都還沒有這個概念,遇到類似的問題要么自己想辦法處理,要么靠“人情”大家協商。假如有個物業公司作為第三方介入農村的管理,那么村子的村容村貌、公共事務管理會不會變得井井有條、有規可循,給農村帶來一番新氣象呢?
  近日,陳倉區虢鎮街道高家堎村就開始了這方面的嘗試,村里請來了物業公司,把環境衛生整治工作打包交給物業公司去做。這項工作進行了半個多月,效果到底如何呢?村民們能夠接受物業公司的管理嗎?記者于6月1日來到該村一探究竟。
  
村容村貌大變樣

  走進高家堎村,映入眼簾的是干凈整潔的街道,以及遍布各處的分類垃圾箱,時不時還有一輛現代化的清掃車從身邊駛過……村民們都說:“以前村里的衛生確實不行,但現在好多了,和城里的小區比也不差!”

  高家堎村黨總支書記高建平說起了物業公司進村的過程。今年4月初,虢鎮街道辦事處便開始了這方面的探索,并選擇高家堎村作為一個試點,村上當時正準備在農村環境衛生整治方面下一番大力氣,所以十分愿意嘗試。經多方聯系考察后,5月15日,寶雞鑫順服務管理有限公司入駐高家堎村,從那天開始,村上環境衛生交由物業公司管理。
  物業公司開展工作第一天,村民就感受到了很多變化,這些變化讓大家議論紛紛,“這是分類垃圾箱,不能亂來,咱得按規矩倒垃圾了!薄斑@掃地的車子真厲害,開上轉一圈村里的路就全干凈了!”“保潔員咋成了外村人,他們是來咱這打工的吧?”

  物業公司總經理高理浩說:“以前公司都是給商業樓宇、城市小區做物業,這是第一次接‘農村活’。員工們都很看好這個活,希望能在農村物業管理上蹚出一條新路子來!蹦壳,公司為村上配備了兩名保潔員,以及清掃車、垃圾轉運車、清洗設備等,不僅人員和設備是專業級的,工作流程、管理模式也與城市接軌。比如,保潔人員必須于每日8點前完成村莊主干道的衛生清潔工作,每天對分類垃圾箱進行清洗,達到廣場無雜物、衛生間無異味等標準,如未能達標就要采取警告、罰款等處罰措施。嚴格的工作制度換來了良好的工作狀態,現在,全村的衛生狀況越來越好,村民也因物業公司的介入而變得更加講衛生、講文明,畢竟誰都不好意思當著外人的面丟丑。

“物管”實現精細化

  高家堎村的“物管進村”試點的確帶來了好的變化,如果擴大“物管進村”這個概念,那么其模式還不僅限于村上聘請物業公司,隴縣在兩三年前就開始了其他形式的“物管進村”。

  如今,走進隴縣天成鎮范家營村,就會看到一條條水泥路干凈平坦,一個個分類垃圾箱擺放有序,一座座農家庭院整潔漂亮……村民說:“現在咱這兒環境這么好,是因為有了‘物業公司’!”村民所說的“物業公司”管理并不是村上直接出錢聘請物業公司來管理,而是在農村推行政府主導、村委會委托、合作社運營、量化績效考核的現代化農村物業管理模式。這種管理模式以村為單位,將通村公路、小型水利設施、公廁、公共文化設施、體育健身設施、幸福院、衛生室等7大類農村公共基礎設施的權屬下放到村,再由村上委托股份經濟合作社代管,發揮政府、群眾、市場的作用,把農村當作城市居民小區管理,實現了農村公共基礎設施管理的精細化。

  目前,隴縣10個鎮均設立了管理所,104個行政村全部設立了管理站,相當于村村建起了物業公司。這些物業公司員工與以往村里的公益性崗位工作人員有著本質的不同,因為公司實行市場化管理,村股份經濟合作社與每位管護員簽訂聘用協議,明確崗位職責、工作要求、考核辦法、工資待遇,并定期開展技能培訓,確保專業化物業管護服務。這種物管服務讓村民的幸福指數顯著提升。
  
農村“物管”前景廣

  物業公司進農村到底劃算不劃算,它的前景又如何呢?在陳倉區虢鎮街道高家堎村,村干部圍在一起算了這樣一筆賬:以前村上聘了5名保潔員,工資發放、工具購買、設備維護等費用一年大概11萬元,而現在請了物業公司,一年支付的費用是7.2萬元,這筆錢全由村上承擔,村民不用花一分錢,當然劃算。

  隴縣采取的現代化農村物業管理模式還有效助推了脫貧工作。全縣選聘的1000余名管理人員中,貧困人員占到了50%以上。這些貧困人員很多就是以前村上的保潔員,那時他們的崗位屬于公益性崗位,每月只有300元的收入,如今與物業公司簽約后工資均有大幅提升。天成鎮范家營村村民范八十說:“以前是公益性崗位,工作量不大但收入也少,現在和公司簽約了,不僅收入翻倍,干得好了還能領到積分卡換購商品,大家的積極性都很高!

  物業管理進農村雖然時間還不長,但已顯示出了強大的生命力和廣闊的發展前景。寶雞鑫順服務管理有限公司負責人表示,目前公司只負責村上的環境衛生保潔,以后肯定還要擴大業務范圍,把基礎設施維護、水電維修等都納入進來,虢鎮街道也準備把“物管進村”模式向其他村推廣;隴縣的現代化農村物業管理模式已引起我市和外地許多縣區的關注,前來考察取經者不在少數。

  時下,鄉村振興的壯美畫卷正在徐徐展開,“物管進村”已在其上繪出一筆亮色,相信不久的將來,廣大農村群眾也能享受到和城里人一樣的現代化物業服務,那時的農村定會呈現出更加讓人欣喜的景象。

記者 黎楠


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